Verkoop je woning zelf.
Wij doen al de rest.
Attesten, documenten, je zoekertje online, de biedingen en een dossier dat klaar is voor de notaris. Jij doet enkel de bezoeken.
Liever eerst praten? Plan een gratis gesprek
- Geen commissie
- Geen exclusiviteit
- Geen contract van zes maanden
Wat heeft jouw woning nog nodig?
Stap 1 van 4 · Je woning
Het verschil
Vaste prijs in plaats van een percentage
0%
Verkoopgemak
- Vaste prijs € 1.985 incl. btw
- Geen exclusiviteit
- Je woning staat te koop zolang jij dat wil
3%
Klassieke makelaar
- € 12.705 incl. btw op een woning van € 350.000 (3% + 21% btw)
- Meestal een exclusief contract, vaak voor 6 maanden
- Hoe duurder je woning, hoe meer je betaalt
Het werk is hetzelfde voor een woning van € 250.000 of € 500.000. De prijs bij ons dus ook.
Bereken wat jij bespaart
Voorbeeldberekening
€ 150.000€ 1.000.000
Voorbeeld op basis van een commissie van 3% + 21% btw. Makelaarstarieven verschillen. De attesten en documenten die je woning nog nodig heeft komen bij beide bedragen nog bij.
Wie doet wat
Jij opent de deur.
Wij regelen de verkoop.
Jij
- Je stuurt foto's door van de papieren die je hebt liggen
- Je kiest drie momenten waarop de keurders mogen langskomen
- Je leidt de kandidaat-kopers rond in je eigen woning
- Je kiest het bod dat je wil aanvaarden
Wij
- We kijken na wat je woning nog nodig heeft, en wat nog geldig is
- We regelen de ontbrekende attesten en vragen alle officiële documenten op
- We schrijven je zoekertje, met alle wettelijk verplichte vermeldingen, en zetten het online
- We volgen de aanvragen en biedingen op
- We bezorgen de notaris een volledig dossier
Stap voor stap
Zo werkt het
-
1
Gratis check
Vul je adres in en vink aan wat je al hebt. Je ziet meteen wat je woning nog nodig heeft en wat het kost.
Dorpsstraat 12 · huis · 1987
- EPC heb je al
- Asbestattest regelen wij
- Bodemattest regelen wij
- Elektrische keuring regelen wij
-
2
Gratis gesprek
Twintig minuten via video met een van onze verkoopexperten. We overlopen je woning, je timing en de vraagprijs, op basis van recente verkopen in je buurt.
Gratis gesprek
Dinsdag · 10:00
Videogesprek met een van onze verkoopexperten
20 min · via WhatsApp of Google Meet
-
3
Wij maken je woning verkoopklaar
Attesten, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, kadaster: wij vragen het aan en volgen het op. Jij hoeft nergens achteraan te bellen.
Status van je dossier
- Bodemattestaangevraagd 15/10
- Asbestattestkeuring ingepland 21/10
- Elektrische keuringverslag binnen
-
4
Online en bezoeken
Je zoekertje staat online op de grote vastgoedsites. Aanvragen komen op één plek binnen. Jij plant de bezoeken wanneer het jou past.
€ 350.000
Dorpsstraat 12 · 9000 Gent
3 slaapkamers · 142 m² · EPC label C
Online op de grote vastgoedsites
-
5
Verkocht
Je aanvaardt een bod op ons biedingsformulier. De notaris maakt de compromis op en krijgt van ons het volledige dossier.
Bod aanvaard
€ 352.000
- Dossier voor de notaris: volledig
- Akte binnen 3 maanden
Je team
Mensen, geen callcenter
Achter Verkoopgemak staat een klein team van verkoopexperten. Wie je gratis gesprek doet, volgt je dossier op tot bij de notaris. Je hoeft je verhaal dus nooit twee keer te vertellen.
Daar waar kopers zoeken
Je woning staat op Immoweb, Zimmo en Immoscoop, met een tekst die verkoopt en alle vermeldingen die de wet oplegt: EPC, stedenbouwkundige info, overstromingsgevoeligheid. Zo vermijd je boetes en discussies achteraf.
- Immoweb
- Zimmo
- Immoscoop
Biedingen
Alle biedingen in één overzicht
Prijs, voorwaarden, financiering en timing naast elkaar. Jij beslist, wij zorgen dat het bod juridisch klopt voor je tekent.
| Bod | Prijs | Zekerheid | Akte |
|---|---|---|---|
| Bod A | € 352.000 | Klaar om te tekenen | Binnen 3 maanden |
| Bod B | € 358.000 | Bevestiging binnen 4 weken | Binnen 4 maanden |
Wij kijken elk bod na voor je tekent, zodat je zeker bent van je verkoop. Je aanvaardt pas een bod als je dossier volledig is.
Het papierwerk
Al het papierwerk, zonder dat jij het moet uitzoeken
- EPCheb je al
- Asbestattestregelen wij
- Elektrische keuringheb je al
- Bodemattestregelen wij
- Stedenbouwkundige inlichtingenregelen wij
- Kadasterregelen wij
- Overstromingsgevoeligheidregelen wij
- Postinterventiedossierbij werken na 2001
- Inlichtingen syndicusbij een appartement
Heb je al een geldig attest? Dan betaal je het niet opnieuw. Wij kijken na of het nog geldig is: een EPC moet van 2019 of later zijn, een asbestattest blijft 10 jaar geldig, een elektrische keuring 25 jaar.
Prijs
Wat kost het?
€ 1.985 incl. btw
Vaste prijs, voor een huis of een appartement
- € 495 bij de start van je dossier
- € 995 wanneer je woning online gaat
- € 495 na opmaak van de compromis door de notaris
Daarbovenop: enkel de attesten en documenten die je nog niet hebt, aan de gewone marktprijs. De publicatie op de grote vastgoedsites zit in de vaste prijs. Het exacte bedrag krijg je na je gratis gesprek.
Voorwaarden
Geen kleine lettertjes
- Geen exclusiviteit
- Vind je zelf een koper via de buren? Prima.
- Geen contract van zes maanden
- Je woning staat te koop zolang jij dat wil.
- Geen verrassingen
- Alle prijzen zijn inclusief btw en staan vooraf vast.
- 14 dagen bedenktijd
- Zoals de wet het voorschrijft.
Vragen
Veelgestelde vragen
Wat moet ik zelf doen?
De bezoeken, en kiezen welk bod je aanvaardt. De rest doen wij.
Ik heb al een EPC. Moet ik die opnieuw betalen?
Nee. Wat nog geldig is, gebruiken we gewoon.
Wanneer betaal ik?
In drie stappen: bij de start van je dossier, wanneer je woning online gaat, en het laatste deel pas nadat de notaris de compromis heeft opgemaakt.
Wat als mijn woning niet verkocht raakt?
Dan betaal je het laatste deel niet. Je zit nergens aan vast.
Hoe bepalen we de vraagprijs?
Samen, in je gratis gesprek, op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in je buurt.
Ik zie de bezoeken niet zitten. Kunnen jullie die doen?
Ja, als optie.
Werkt dit ook voor een appartement?
Ja. Wij vragen ook de inlichtingen bij de syndicus op.
Zijn jullie een makelaar?
Wettelijk wel: we zijn een erkend vastgoedkantoor, en daarom mogen we je biedingen en je dossier begeleiden. Alleen werken we zonder commissie en zonder exclusiviteit, en doe jij de bezoeken.
Wat met de compromis?
Die maakt de notaris op, zonder meerkost. Hij krijgt van ons alles wat hij nodig heeft.
Benieuwd wat jouw woning nog nodig heeft?
Gratis en vrijblijvend. Je zit nergens aan vast.